【标 题】房屋租赁合同（４）
【分 类】租赁类合同
房屋租赁合同
订立合同双方
出租方＿＿＿＿＿（个人或单位）以下简称甲方
承租方＿＿＿＿＿（个人或单位）以下简称乙方
为调剂房屋使用余缺甲方愿意将产权（或管理权）属于自己房屋出租给乙方双方根据＿＿＿＿＿市（县）有关房产管理规定经过充分协商特订立本合同以便合同遵守
第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿
第二条 房屋名称规格等级间数面积单价金额地面质量（见下表）
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┃ 房屋名称 │规│等│间│面积│ │年租赁金│门│窗│ 地面质量 ┃
┃（楼正厢 │格│级│数│／平│单位元│／额元 │数│数│（土砖 ┃
┃平厦） │ │ │／│方米│／平方│ │／│／│水泥） ┃
┃ │ │ │间│ │米 │ │合│眼│ ┃
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第三条 租赁期限
租期为＿＿＿年＿＿＿月从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止
甲方应按照合同规定时间和标准将出租房屋及时交给乙方使用居住
第四条 租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整甲方应出具收据租金在当月＿＿＿＿＿天内交清交租金地点在＿＿＿＿＿
（房屋租金由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定私有房屋租金标准协商议定没有规定标准由租赁双方根据公平合理原则参照房屋所在地租金实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金）
第五条 出租方与承租方变更
１．租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方不必征得乙方同意但应通知乙方房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同当然甲方享有原甲方权利承担原甲方义务
２．租赁期间乙方如欲将房屋转让给第三方使用必须征得甲方同意取得使用权第三方即成为本合同当然乙方享有原乙方权利承担原乙方义务
第六条 甲方责任
１．甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋应按延迟期间内乙方应交租金＿＿＿＿＿％计算向乙方偿付违约金
２．租赁期间出租房屋维修由甲方负责如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用收据抵消租金
３．出租房屋房产税土地使用费由甲方负担
４．租赁期间如甲方确需收回房屋自主必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方解除合同甲方应付给乙方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额＿＿＿＿＿％计算
第七条 乙方责任
１．乙方依约交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租责任乙方如果拖欠租金应按中国人民银行延期付款规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金并可收回出租之房屋
２．租赁期间房屋管理费水电费由乙方负担
３．租赁期间如乙方确因特殊情况需要退房必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知甲方解除合同应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额＿＿＿＿＿％计算
４．租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构及用途乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗须事先征得甲方同意并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗格花板壁电器等物在迁出时可一次折价给甲方亦可自行拆除但应恢复房屋原状
５．租赁期满或合同解除乙方必须按时搬出全部物件搬迁后＿＿＿＿＿日内房屋里如仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理
６．租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受损失必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行
第八条 合同期满如甲方租赁房屋需继续出租或出卖乙方享有优先权
第九条 房屋如因不可抗力自然灾害导致毁损本合同则自然终止互不承担责任
第十条 本合同如有未尽事宜须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力
本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决
本合同一式二份甲乙双方各执一份合同副本一式＿＿＿＿＿份交＿＿＿＿＿市（县）房管局街道办事处……等单位各留存一份
出租人（或单位）＿＿＿＿＿（盖章）
地址＿＿＿＿＿
工作单位＿＿＿＿＿
承租人（或单位）＿＿＿＿＿（盖章）
地址＿＿＿＿＿
工作单位＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日订 |
