来源： 全房网
市公积金管理中心近期进行公积金贷款优惠试点，购房者除可享受公积金加补充公积金最高贷款30万元的额度外，还可以按照每平方米1000 元的标准享受公积金装修贷款额度，这项优惠能给购房者带来多少实惠呢？
以一套总价150万元、面积100平方米的全装修房为例，按照每平方米1000 元标准享受公积金装修贷款额度，其公积金装修贷款最高可贷到10万元，按照首付30％，15年的组合贷款，购房资金比例及月还款额如下表所示：由于可以多贷10万元的公积金装修贷款，在贷款总额不变的情况下，原本10万元的商业贷款转变为10万元的公积金贷款。由于公积金的贷款基准利率比商业贷款的要低，所以从整个贷款周期来看，利息的总体支出减少了。减少的具体数额我们可以通过以下公式得出：装修贷款额度×（15年期商业贷款万元利息总额－15年期公积金贷款万元利息总额），即10万元×（15571．2896－13852．818 ）元＝17184．716 元。因此由10万元商业贷款转换为公积金贷款，贷款还清后将节省近20000 元利息。
自2006 年4月28日商业贷款利率上调0．27％后，公积金贷款也随即上调0．18％，使购房者的利息支出和月供额度都有不同程度的增加。有关专家认为，公积金装修贷款的推行在节省利息总支出、减轻升息压力方面有显著效果，目前各大银行都相继推出诸如宽限期房贷、固定利率房贷、双周供等多种还贷产品，购房者可根据自身的月还款能力谨慎选择，避免盲目尝试与跟风。
